Новое строительство офисов в столице по итогам уходящего года оценивается в 800 тыс. кв.м. Это на 20% меньше, чем планировалось в начале года. Об этом говорит отчет компании Cushman & Wakefield.

Как заявил аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Андрей Малков, общие площади офисов в стадии строительства уменьшились с 6 млн. кв.м. до уровня всего в 2,2 млн. кв. м. Он объявил прогноз, согласно которому к концу 2011 года в столице возможна нехватка новых офисов. Дефицит может продлиться до полутора лет.

Отчет компании содержит информацию о том, что число свободных офисов в столице падает. Например, в ноябре эта цифра по офисным помещениям классов А и В снизилась до 15,9%.

Экспертами уточняется, что объемы арендованных и купленных площадей за ноябрь  составили приблизительно 100 тыс. кв.м. Относительно 2009 года это двукратный рост. В декабре ожидается традиционная активизация спроса, превышающая, по некоторым оценкам, 150 тыс. кв.м..

По информации компании, аренда офисных объектов класса А в ноябре в районах столицы, считающихся отдаленными - Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Восточном, Юго-Западном, а также на окраинах оценивалась ежегодной суммой 420 долл. за один кв.м., класса В+ - 400 долл.

Арендные ставки офисных объектов классов А и В+ в районе станций метро Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Новослободская, Таганская, а также в Кутузовском и Басманном районах по итогам прошедшего месяца составили соответственно 580 и 430 долл. за один кв.м. в год.

Аренда офисных зданий классов А и В+  в районе Белорусской, в районе ММДЦ "Москва-Сити", в Замоскворечье, а также в центральной части мегаполиса в ноябре достигла соответственно 800 и 630 долл. за кв.м. в год.